Adaptatie aan veranderende regelgeving in de verhuurmarkt
Recente Ontwikkelingen
De verhuurmarkt heeft recentelijk significante veranderingen ondergaan, met name door de implementatie van de Wet goed verhuurderschap in 2023 en de Wet betaalbare huur medio dit jaar. Deze wetgevingen weerspiegelen een toenemende regulering door de overheid.
Aanleiding tot Regulering
De noodzaak voor deze regulering is deels te herleiden tot praktijken binnen de sector zelf. Onderzoek in opdracht van de overheid in 2023 toonde aan dat ongeveer 75% van de verhuurbemiddelaars bereid was om, direct of indirect, mee te werken aan het profileren van huurders. In 2024 werd de aandacht gevestigd op de dataverzamelingspraktijken van verhuurders, wat leidde tot publieke discussie en interesse van de Autoriteit Persoonsgegevens.
Toekomstperspectief
Deze ontwikkelingen benadrukken de noodzaak voor de sector om zich aan te passen en te innoveren. Het is essentieel om nieuwe mogelijkheden te verkennen en positief vooruit te kijken naar de kansen die deze veranderingen kunnen bieden.
Engagement en Informatie
Voor meer gedetailleerde informatie nodigen wij u uit om onze blogposts te lezen of specifieke zoektermen te gebruiken. Wij staan open voor dialoog en samenwerking om gezamenlijk oplossingen te vinden voor de uitdagingen in de huidige markt.
Contact
Voor directe betrokkenheid of om te bespreken hoe wij van waarde kunnen zijn voor uw huurders en vastgoed, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Daarnaast kunt u zich aanmelden voor de VB talk nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en inzichten.
Dit was de Provada 2024
Wij kijken terug op 3 zinvolle dagen PROVADA met als hoogtepunt onze goed bezochte presentatie samen met Datakeeper Nederland over een Transparante, Objectieve en Privacy bewuste (TOP) toewijzing van huurwoningen in de stand van Rabobank Real Estate Finance.
Institutioneel racisme bij woningverhuur
“Ik wil geen buitenlanders in mijn pand en zwangere vrouwen gaan minder werken, die zijn niet welkom.” Ook de ‘curryhut’ werd ons regelmatig toegesnauwd als we woonruimte aan mensen uit India e.o. wilden verhuren. Doe mij maar een paar homo’s want die houden de boel netjes.”
Wat is de ROI op huurderstevredenheid?
De grootste huursprongen zijn het gevolg van mutaties en niet van huurprijsindexaties. Onder de Wet betaalbare huur ligt die vorm van huurgroei in het middensegment nu aan banden. Wat rest is het verlagen van de mutatiegraad om uw rendement te behouden. Maar hoe?
Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
“Zullen we het dan nu over het verhuurproces hebben?”
Mutaties vormden voorheen een mooie gelegenheid om de huur op te schroeven maar als de wet Betaalbare huur wordt aangenomen blijven grote rendementssprongen bij mutatie uit en zal juist het terugdringen van huurderving meer aandacht vragen.
Ben ik in beeld?
Hoe lager de huurprijs, des te slechter het beeldmateriaal! Hoe hoger de huurprijs, des te meer bijvoeglijk naamwoorden in de beschrijving van de makelaar (fantastische, ruim opgezette, lichtvriendelijke en van authentieke details voorzien zijnde woonkamer) 🤣 🤣
Ik vrees dat de kwaliteit van het beeldmateriaal van uw huurwoningen gekoppeld is aan de hoogte van de courtage. Lees snel verder hoe wij dat organiseren.
Verhuurtbeter.nl is al jaren klaar voor nieuwe wetgeving
Het is tijd..
De VB-verhuurformule is af en daarom is het nu tijd om het met de rest van Nederland te delen… Lees snel verder en download onze whitepaper.
Voorburg Feithplein
Utrecht Overvecht
Wat doe je als de huurprijzen niet stijgen zoals verwacht en dus begroot? Het kan liggen aan 3 dingen: aan de markt, aan het vastgoed of aan je bemiddelaar! In dit voorbeeld waren het niet de eerste twee..
VB-software is al jaren klaar voor “Wet goed verhuurderschap”
Wat je niet gaat lezen is het volgende gortdroge bericht van een zelf zalig verklaarde vastgoedexpert omtrent de Wet goed verhuurderschap. Wat je wel gaat lezen zijn praktische toepassingen van de wet in de dagelijkse verhuurwerkzaamheden van VB. Net genoeg om geïnspireerd te raken en net te weinig om ons de verhuuropdracht niet te geven.. 🤓😉
Opleveren is een feest!
De een pakt netjes uit en vouwt het papier nog op ook. De ander springt zo hard door het papier dat ik soms blij ben dat de balkondeur goed dicht zit.. Geen idee waar ik het over heb? Ik heb het over fantastische momenten tijdens opleveringen van onze huurwoningen. Kijk, geniet en jank van de lach (laatste filmpje, beloofd).
Als je VB zegt, zeg je Cor en Jeroen.
De een heeft haar, de ander niet. Sinds 2007 zijn zij een onafscheidelijk vastgoedduo met een passie voor het verslimmen van het verhuurproces.
Dit zijn Cor en Jeroen.
Ook wij verhuizen wel eens..
Onlangs zijn wij verhuisd naar de Westerlaantoren. Wel 3 portieken verder dan ons vorige kantoor. Het was zo dichtbij we zelfs geen verhuisbedrijf konden vinden omdat we geen verhuisauto nodig hadden.. 🤣🤣
Hoe onze formule het verhuurproces optimaliseert
De ‘Verhuurtbeter formule’, waarschijnlijk heb je het al eens voorbij zien komen. Maar wat houdt het nou precies in? En hoe helpt het vastgoedeigenaren bij het beter verhuren van hun woningen? In dit artikel leg ik het je uit..
Verhuren in hartje Arnhem, Zo doen we dat!
Nieuwbouwproject Verto in Arnhem. In deze uitgebreide achterafbeschrijving (met foto’s en video’s) vertel ik je hoe we aan deze verhuuropdracht zijn gekomen en hoe wij 58 woningen hebben verhuurd in een plaats, wat zeg ik in een provincie waar we nog niet eerder één steen hadden verschoven.
Verhuurtbeter.nl verhuurt 100% online verder!
Ook tijdens de Coronapandemie werkten wij veilig door. En hoewel het inmiddels ruim achter ons ligt ben ik van mening dat het bericht een goed voorbeeld blijft hoe wij direct inspringen op veranderende omstandigheden in de vastgoedmarkt.