Verhuurtbeter.nl
Nieuwbouw:
Het geïntegreerde ecosysteem
Stop met het verhuren van innovatief vastgoed via verouderde processen
Ontdek het enige volledig geïntegreerde verhuurecosysteem voor nieuwbouw in Nederland - waar data, marketing, software en beheer samenkomen onder één dak.
✅ 15 jaar bewezen kwaliteit in wederverhuurverhuur✅ Data als fundament voor rendement✅ Uniek in Nederland: 3D-tours van nog niet bestaand vastgoed
✅ Community first: van geïnteresseerde naar bewoner✅ Objectieve woningtoewijzing volgens WGV✅ Een waterdicht privacy-fundament volgens AVG✅ Bonusregeling over onze hogere huurprijzen ✅ Malusregeling, mocht het tegenzitten✅ €750 per woning vs. 1 maand courtage (€1.250-3.500) Waarom nieuwbouwontwikkelaars kiezen voor onze aanpak
“Nederland bouwt duurzaam, architectonisch indrukwekkend en technologisch geavanceerd. Maar bij de verhuur stappen we terug in de tijd. Deze paradox kost ontwikkelaars onnodig rendement en zorgt voor reputatierisico’s.”
VOOR WIE
Ontwikkelaars en beleggers die klaar zijn met versnippering
U investeert miljoenen in innovatief vastgoed. Waarom zou u de verhuur overlaten aan een gefragmenteerd model van makelaar, softwareleverancier en beheerder die elkaar niet kennen?
Projectontwikkelaars
Die willen dat hun innovatieve hardware (het gebouw) wordt gepresenteerd met moderne softwareDie willen dat hun innovatieve hardware (het gebouw) wordt gepresenteerd met moderne software
Institutionele beleggers
Die waterdichte compliance eisen en data-gedreven rendement willen maximaliseren
Vastgoedfondsen
Die de regie willen behouden over het complete verhuurproces van interesse tot beheer
Asset managers
Die eindelijk echte stuurinformatie willen over hun doelgroep en project
De pijnlijke realiteit: Versnippering kost u geld
Het huidige model faalt op vier cruciale punten:
1. Frictie en Dataverlies Makelaar, softwareleverancier en beheerder communiceren niet. Informatie gaat verloren, processen lopen vast. Essentiële stuurinformatie bereikt u te laat of nooit.
2. De '13-in-een-dozijn' beleving Miljoenen geïnvesteerd in het gebouw, maar gepresenteerd via een template-website uit 2010. Potentiële huurders moeten €2.000+ beslissen op basis van een 2D-plattegrond.
3. Community als bijzaak Het sociale kapitaal van uw gebouw wordt pas opgebouwd nadat contracten zijn getekend. Een gemiste kans - sfeer en gevoel zijn juist in de oriëntatiefase doorslaggevende verkoopargumenten.
4. Privacy als sluitpost Met 3-4 verschillende dataverwerkers is waterdichte AVG-compliance een illusie. Data zwerft rond, wachtwoorden worden gedeeld. Een AP-boete is een reëel risico.
Deze versnippering kost u niet alleen geld - het ondermijnt de waarde van uw investering.
Zonder oplossing blijft u risico lopen op boetes door niet te voldoen aan de laatste wet- en regelgeving, lagere rendementen en sub-optimale huurders in uw vastgoedbelegging. Uw vastgoed bereikt nooit zijn optimale waardepotentieel.
De Omslag: van versnippering naar ecosysteem
Het eerste volledig geïntegreerde model in Nederland
Wij sluiten de keten. Geen losse partijen die "beter moeten samenwerken", maar één ecosysteem waarin alle processen naadloos integreren.
Vier pijlers onder één dak:
Initiële verhuur
Data-gedreven marketing
Slimme software
Volledig beheer
Eén team, één visie op succes.
Waarom wij de privacy-wetgeving perfect beheersen
Als marktleider in AVG-compliant verhuren hebben wij de gouden standaard gezet:
Datakeeper-integratie: De enige verhuurder met volledige Datakeeper-koppeling voor veilige documentverificatie
Getrapte gegevensvraag: We vragen alleen wat nodig is, wanneer het nodig is - geen onnodige data-verzameling
Encrypted opslag: ISO27001 gecertificeerde systemen met volledige audit-trail
Zero-knowledge principe: Medewerkers zien alleen wat strikt noodzakelijk is voor hun rol
"VerhuurtBeter is de benchmark voor privacy-compliant verhuren in Nederland" - Privacy Advocaat Simmons & Simmons
Cor Vogelaar - van mutatie-expert naar nieuwbouw-pionier
15 jaar ervaring in het perfectioneren van verhuurprocessen
Cor Vogelaar bouwde VerhuurtBeter.nl uit tot de kwaliteitsleider in mutatieverhuur. 4.5 Trustpilot score - hoogste in Nederland 18% minder wanbetaling door superieure screening 23% langere huurduur door betere matching 12 dagen sneller verhuurd door efficiëntie. Nu past hij dezelfde principes toe op nieuwbouw: superieure screening, perfecte compliance, en uitzonderlijke dienstverlening - maar dan schaalbaar voor complete projecten.
"We doen voor nieuwbouw exact wat we altijd deden: de beste huurders selecteren. Het verschil? Nu doen we het voor honderden woningen tegelijk."
De vier revolutionaire voordelen van ons ecosysteem
Bewezen kwaliteit op schaal
1. Data als fundament voor rendement
Ver voor de verhuur start beginnen we met slimme projectwebsites en diepgaande enquêtes:
"Wat is uw budget?"
"Welke voorzieningen mist u?"
"Welke woningindeling heeft uw voorkeur?"
Deze data is goud waard. Wij kunnen objectief adviseren welke mix van middenhuur, sociale huur en vrije sector uw totale projectrendement maximaliseert. Geen onderbuikgevoel, maar harde cijfers.
3. Community first: Van 'geïnteresseerde' naar 'bewoner'
Waarom wachten met community building? Via ons platform:
Ontmoeten toekomstige buren elkaar digitaal
Deelt u bouwvoortgang real-time
Proeven geïnteresseerden de sfeer
Bij sleuteloverdracht is er geen anonieme groep huurders, maar een verbonden gemeenschap.
2. Digitale beleving: Verhuren wat nog niet bestaat
De tijd van de 2D-plattegrond is voorbij. Via Verkenbeter.nl creëren we geen website, maar een digitale beleving:
High-end 3D-tours
Virtuele bezichtigingen
Interactieve woningconfigurator
Huurders ervaren hun toekomstige woning voordat de eerste steen is gelegd. Dit verhoogt conversie en rechtvaardigt hogere huurprijzen.
4. Waterdicht privacy-fundament
In ons gesloten ecosysteem blijft alle data binnen één beveiligde omgeving:
Van eerste websiteklik tot laatste service-aanvraag
Geen datalekken tussen partijen
Datakeeper-integratie als gouden standaard
100% juridische gemoedsrust
De nieuwe standaard in nieuwbouw verhuur
Fase 1: Strategische Dataverzameling
6-12 maanden voor oplevering
Lancering geavanceerde projectwebsite
Slimme interesse-enquêtes
Opbouw gekwalificeerde database
Prijsvalidatie via marktdata
Fase 2: Digitale beleving
3-6 maanden voor oplevering
3D-tours alle woningtypes
Virtuele inrichting tools
Community platform activatie
Premium marketing campagnes
Fase 3: Geautomatiseerde Excellence
Bij start verhuur
AI-gestuurde lead processing
Datakeeper documentverificatie
Objectieve selectie volgens wetgeving
Digitale contractering
Fase 4: Naadloze overgang
Van verhuur naar beheer & wederverhuur
Zelfde systeem, zelfde data
Continue community building
Proactief retentiemanage-ment
Lange termijn waardecreatie
Investering & ROI - altijd winst t.o.v. traditionele makelaars
Pilotprogramma
Test onze kwaliteit zonder risico
Eerste 25 woningen: No cure, no pay
Test het complete ecosysteem:
Verkenbeter.nl projectwebsite
Complete lead processing
AVG-compliant screening
Digitale contractering
Na succesvolle pilot: €750 per verhuurde woning
Nieuwbouw Compleet
De complete oplossing
€750 per verhuurde woning (vs. €1.250-3.500 traditionele courtage)
€250 bonus per woning verhuurd vóór oplevering
ROI bij 100 woningen:
Besparing courtage: €50.000-275.000
Snellere verhuur: -€150.000 leegstandskosten
Betere huurders: -€25.000 minder wanbetaling/jaar
Totaal: €225.000-450.000 eerste jaar
Waarom nu starten?
Nieuwe wetgeving maakt onze aanpak noodzakelijk
Wet goed verhuurderschap: Objectieve selectie is wettelijk verplicht - onze systemen garanderen compliance
AVG/GDPR: Datakeeper-integratie is de nieuwe standaard - wij hebben dit al volledig geïmplementeerd
Discriminatiewetgeving: Transparante selectie met audit-trail beschermt u tegen claims
Wacht niet tot uw concurrent deze voordelen als eerste benut
Start vandaag: de eerste stap naar kwaliteitshuurders
In 30 minuten tonen wij:
Live demo van het complete ecosysteem
ROI-berekening voor uw project
Referenties van vastgoedpartijen waar we al mee werken
Uw gepersonaliseerd implementatieplan
of bel direct met 06 - 15 08 50 45
P.S. U investeert miljoenen in innovatief vastgoed. Waarom zou u de presentatie en verhuur overlaten aan processen uit 2010? De nieuwbouwparadox eindigt hier.
P.P.S. Dit artikel dat de basis vormt voor onze visie heeft u wellicht al gelezen. Zo niet, [download het hier] voor de volledige analyse van waarom gefragmenteerde verhuur uw rendement kost.
VerhuurtBeter Nieuwbouw - Het geïntegreerde ecosysteem voor innovatief vastgoed, waar Data, Marketing, Software en Beheer samenkomen. Met Nederland's hoogst gewaardeerde verhuurservice volgens Trustpilot.
Veelgestelde vragen over nieuwbouw verhuren met Verhuurtbeter.nl
-
Wij zijn de enigen die marketing, software, verhuur én beheer in één ecosysteem hebben geïntegreerd. Anderen bieden losse onderdelen - wij bieden de complete oplossing.
-
Eén database, één beveiligde omgeving, geen data-overdracht tussen partijen. Plus Datakeeper-integratie als gouden standaard. Dit niveau van beveiliging is uniek.
-
We kunnen gefaseerd integreren. Begin met onze Verkenbeter.nl marketing, voeg dan screening toe, etc. Uiteindelijk komt alles samen in één systeem.
-
Makelaars rekenen 1 maand courtage (€1.250-3.500). Wij €750 flat fee. Bij 100 woningen is dat al gauw €100.000+ verschil. Automatisering maakt het verschil.
-
Juist niet! Het vervangt de complexiteit van 3-4 verschillende systemen door één intuïtief platform. Uw team werkt efficiënter, niet harder.
Start vandaag met verhuur optimalisatie
Plan een vrijblijvend gesprek met Cor Vogelaar en ontdek hoe uw nieuwbouwvastgoed optimaal kan presteren, al ver voor de eerste paal de grond in gaat!
of bel direct met 06 - 15 08 50 45